『これ要らなかったかも…』施主様が住んでから気づくオプション設備

「予算を少しオーバーしてでも、せっかくだから取り入れよう！」

注文住宅の打ち合わせ中、夢が膨らんでついつい追加してしまいがちな「オプション設備」。しかし、実際にマイホームでの生活がスタートすると、「高かったのに全然使っていない」「メンテナンスが面倒で放置している」といった後悔の声も少なくありません。

今回は、多くの施主様が住んでから気づいた「これ、要らなかったかも…」と感じやすいオプション設備 TOP5をご紹介します。コストパフォーマンスを見極め、後悔のない予算配分をするための参考にしてください。

 

第5位：多機能バスタブ（ジェットバス・肩湯など）

なぜ後悔しやすいのか？

モデルハウスやショールームで体験すると最高に心地よく感じられますが、毎日の日常生活においては「使用頻度」と「お手入れの手間」が見合わなくなるケースが多いためです。

施主様のリアルな声

• 最初の数ヶ月しか使わなくなった: 新築当初は感動して毎日使っていたものの、半年も経つと操作や準備が面倒になり、普通のお風呂としてしか使わなくなった。
• 配管掃除がとにかく大変: 内部のノズルや配管に汚れが溜まりやすく、専用の洗剤を使って定期的に配管洗浄をする手間がかかる。
• 光熱費と動作音が気になる: ポンプを動かす電気代や水道代が予想以上にかかる上、夜遅くに入ると動作音が家族の睡眠を妨げてしまう。

コスパを見極めるポイント

日頃から長風呂を楽しむ習慣がない方や、忙しくてお風呂掃除の時間を短縮したい方には不向きな傾向があります。リラクゼーション効果を求める場合は、高級バスタブを入れる代わりに「ジェットバス機能なしの高品質なシャワーヘッド」へ変更する方が、初期費用も抑えられメンテナンスも楽になります。

 

第4位：浴室暖房乾燥機

なぜ後悔しやすいのか？

一見「絶対にあった方が便利」と思える人気の設備ですが、近年の洗濯スタイルや断熱性能の向上により、用途が限定的になってしまうことがあります。

施主様のリアルな声

• 乾くのに時間がかかり電気代が高い: 電気式の浴室乾燥機は思った以上に乾くのが遅く、一回の乾燥で電気代が高額になって驚いた。
• ドラム式洗濯乾燥機や乾太くんで十分だった: 洗濯機自体の乾燥機能や、ガス衣類乾燥機（乾太くん）を導入したため、お風呂で服を干す機会がゼロになった。
• 掃除の邪魔になる: 浴室内に物干しバーを常時設置しておくと、カビ掃除の際に邪魔になり手入れの手間が増える。

コスパを見極めるポイント

「雨の日の部屋干し用」として導入を検討しているなら、ドラム式洗濯機や室内物干しユニット（ホスクリーンなど）、サーキュレーターの組み合わせで十分対応可能です。どうしても導入したい場合は、乾燥スピードが速く電気代を抑えやすい「ガス式」を検討するか、単なる「浴室換気扇＋暖房のみ」にとどめるのが賢い選択です。

 

第3位：キッチンの自動センサー水栓（タッチレス水栓）

なぜ後悔しやすいのか？

手が汚れていても触れずに水が出る利便性は魅力的ですが、細かな水量・温度調節のしづらさや誤作動にストレスを感じる人が一定数います。

施主様のリアルな声

• 意図しないタイミングで水が出る・止まる: 鍋や皿を洗っている途中でセンサーが反応して不意に水が止まったり、かざしていないのに水が出たりしてイライラする。
• 水温や水量の微調整は手動: センサーでオン・オフはできても、「ちょっとぬるま湯にしたい」「弱めに出したい」という時はレバーを操作する必要があり、結局手を使う。
• 停電時の操作や壊れた時の修理費: 電池式や100V電源が必要なため、故障時の修理コストが手動水栓より高くつく。

コスパを見極めるポイント

料理中にハンバーグなどの手袋作業を頻繁にする方には重宝されますが、「レバーをちょっと下げるだけ」の動作に慣れている方にはオーバースペックになることも。通常の首振りができるシングルレバー水栓や、足元で操作できるフットスイッチの方が安価で使いやすい場合があります。

 

第2位：広いバルコニー・ベランダ

なぜ後悔しやすいのか？

「週末はバルコニーでBBQやブランチを楽しもう」「洗濯物を一気に干せるように」と広く設計しがちですが、日本の気候や生活様式の変化により「開かずのスペース」になりやすいためです。

施主様のリアルな声

• 掃除がとにかく面倒: 砂ホコリや落ち葉が溜まりやすく、定期的に掃き掃除や防水メンテナンス（10〜15年ごとの再塗装）をしないと雨漏りの原因になる。
• 部屋干し・乾燥機メインで使わない: 花粉やPM2.5、突然の雨を避けるために室内干しが定着し、ベランダに布団を干す機会すら減った。
• 建築コストが高くなる: バルコニーの面積を広げると、防水工事費や下部の構造補強費がかかり、建築費用を大幅に押し上げてしまう。

コスパを見極めるポイント

最近の注文住宅では、「あえてバルコニーを作らない（バルコニーレス）」という選択をする施主様が増えています。外干しに強いこだわりがない限り、バルコニーを削った予算を「室内干し専用のサンルーム」や「広いリビング」に回す方が、日々の暮らしの満足度は格段に高まります。

 

第1位：キッチンのビルトインオーブン・過剰な連動換気扇

なぜ後悔しやすいのか？

「キッチン周りをすっきり見せたい」「最新のシステムキッチンに揃えたい」という見た目の理由で購入しがちですが、卓上家電の進化に追いつけず、置物化してしまうケースが多発しています。

施主様のリアルな声

• 卓上のスチームオーブンレンジで十分だった: 最近の置き型オーブンレンジは高性能で場所も取らないため、何十万円もかけてビルトインにする必要がなかった。
• 屈んで使うので腰が痛い: システムキッチンの下部にビルトインオーブンを設置すると、料理の出し入れのたびに深くかがむ必要があり、使いづらい。
• 将来の買い替え・修理が大変: 専用規格のため、壊れた時に別のメーカーの最新機へ簡単に買い替えられず、交換費用も高額になる。

コスパを見極めるポイント

日常的に本格的なお菓子作りや大きな肉料理を焼くプロ志向の方以外は、ビルトインにするメリットは薄いです。キッチン周りは「家電を置くためのコンセント付き棚（カップボード）」をしっかり計画し、家電自体は買い替えが容易な市販品を選ぶのが最もコストパフォーマンスに優れています。

 

失敗を防ぐ！オプション選び「3つの黄金ルール」

最後に、見積もりと向き合う中で後悔しないための判断基準を3つご紹介します。

1. 「普段の生活習慣」の延長線上で考える アパートや旧居で使っていなかった習慣（例：長風呂、外干し、本格調理）が、新築になったからといって急に身につくことは稀です。「今の生活の不満を解消してくれるか？」を基準に選びましょう。
2. 「初期費用＋維持費（メンテナンス代）」で計算する 設置費用だけでなく、10年後の点検費用、清掃の手間、壊れた際の交換コストまでを含めて「本当に投資する価値があるか」を検討してください。
3. 「後から追加できるか？」を設計士に確認する コンセントの増設や壁の補強などは建築時でないと難しいですが、置き型家電や後付けのインテリアで代用できるものは、住んでから必要に応じて購入する方が無駄になりません。

 

まとめ

注文住宅のオプション設備は、導入すれば確実に暮らしを豊かにしてくれる魅力的なものばかりです。しかし、予算には限りがあります。

「みんなが付けているから」「なんとなく便利そうだから」ではなく、ご自身のライフスタイルに本当に必要かどうかを見極め、メリハリのある予算配分で理想のマイホームを完成させてくださいね！

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